Vente appartement 2 pièces 37 m² Montélimar (26200) 129.500 €

À saisir – Magnifique T2 (37m2 loi Carrez, 45m2 pondérés) avec terrasse, jardin et parking privatif

Dans la résidence prisée Le Clos du Colombier, découvrez ce superbe T2 entièrement climatisé, idéalement situé et offrant des prestations rares.

Lumineuse et exposée plein sud, la pièce de vie dispose d'une cuisine ouverte et d'un espace salon, s'ouvrant sur une agréable terrasse et un petit jardin privé, parfaits pour profiter du climat ensoleillé de la région.

L'appartement comprend également chambre confortable, salle de bain, toilettes séparées ainsi que des rangements optimisés et une cave saine de 6m². Son agencement intelligent garantit un espace sans perte de place.

Située dans l'une des résidences les plus recherchées de Montélimar, sécurisée et parfaitement entretenue, cette adresse allie standing et faibles charges (810 €/an, énergie incluse). Le système de climatisation collectif par pompe à chaleur assure un confort optimal toute l'année et un bon DPE (classe C).

Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif attractif (rendement brut de 6 % en 2024).
Ne manquez pas cette opportunité rare !

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