Vente appartement 4 pièces 92 m² Montélimar (26200) 298.000 €

Réf. : F07/0372 / 11 avril 2024

Montélimar (26200)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 92 m²
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A vendre superbe appartement de standing en rez-de-jardin, au sein d'une résidence sécurisée récente et très calme, dans le quartier prisé des Champs, proche du centre-ville, de la zone sud et de toutes commodités.

Vis-à-vis présent mais pas gênant (cf photos) et possibilité de mettre un parasol ou des toiles.

Ce logement de 92 m² offre un cadre exceptionnel, avec un jardin paysager de 70 m², oliviers et lavandes, ainsi qu'une terrasse de 140 m² pour vos moments de détente.

À l'intérieur, découvrez un espace optimisé :

- L'entrée élégante avec meuble vide-poches en plan céramique, dressing avec penderies et rangements, portes coulissantes miroir.

- Les 3 chambres comprennent : une suite parentale avec dressing et salle d'eau (grande douche, meuble vasque et miroir), une chambre avec grande penderie sur mesure, et une chambre/bureau avec accès extérieur et dressing sur mesure. (possibilité de tomber la cloison si souhait d'étendre la pièce de vie).

- La salle de bain pour la famille comprend double vasques et miroir, baignoire, rangements type colonne buanderie et colonne pharmacie.

- Les Toilettes sont spacieux avec wc suspendus, étagères et installations pour machine à laver et sèche-linge.

- La pièce principale climatisée : salon, cuisine toute équipée avec plans de travail en céramique : plaque aspirante, four, micro-ondes, réfrigérateur combiné, lave-vaisselle
- Une enfilade et un meuble TV assortis à la cuisine.

A l'extérieur vous trouverez :

- Le jardin avec arrosage automatique au goutte à goutte. Idem pour les agrumes en pots.

- Stationnement facile : Sont inclus dans le prix 1 place de parking extérieure et 1 garage de 15 m2 en sous-sol fermé avec électricité. Local à vélo commun fermé. Accessibilité assurée par ascenseur et escalier pour accéder au sous-sol.

Parking de l'école des Champs à proximité.

Chauffage individuel au gaz, climatisation réversible. Charges de copropriété d'environ 1400 € / an.


        Classe énergie
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Appeler le propriétaire : 07.86.94.85.08

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

07.86.94.85.08

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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30