Vente appartement 4 pièces 75 m² Mont-Saint-Aignan (76130) 179.000 €

Appartement T4 meublé – 75 m² – balcon, parking – Mont-Saint-Aignan (proche universités).

À vendre : bel appartement lumineux de 75 m², situé dans une résidence calme et verdoyante, à deux pas des universités, CHU, transports et commerces.
Vendu meublé, équipé, sans travaux – idéal primo-accédant, famille ou investisseur.

DPE : D – Électroménager et fenêtres récents (2024).

Les + de l'appartement :
• Grand séjour lumineux avec balcon exposé ouest
• 3 chambres indépendantes, toutes fermant à clé
• Cuisine équipée (électroménager 2024)
• Buanderie avec lave-linge, nombreux rangements
• Salle de bains + wc séparés
• Parking extérieur, cave privative, garage à vélo sécurisé
• Fibre optique.

Copropriété :
• 3e étage sans ascenseur – immeuble années 70
• Chauffage collectif au gaz biomasse (ENR 75 %)
• Charges trimestrielles : 552 €
• Entrée sécurisée – espaces verts.

Localisation :
• 400 m Université – 650 m Neoma – 50 m arrêt Teor
• Nombreux commerces & lignes de bus à proximité
• 15 min Rouen – 1 h Paris – 45 min mer (Dieppe/Deauville).

Taxe foncière : 1 843 € (2024).
Simulation bancaire exigée avant visite.
Agences s'abstenir.