Vente appartement 2 pièces 40 m² Meyreuil (13590) 245.000 €

Appartement 2 pièces – 40 m² – Terrasse, garage et parking – Meyreuil (13590).
Quartier du Ballon – Résidence récente – Calme et proche commodités.

Charmant appartement 2 pièces de 40 m², situé dans une résidence récente (2020), sécurisée et très calme, dans un quartier recherché de Meyreuil, à deux pas des commerces.

Les points forts :
• Résidence fermée avec ascenseur
• Appartement lumineux, climatisé et en excellent état
• Grande pièce de vie de 23 m² avec cuisine équipée sur mesure
• Terrasse de 16 m² exposée Est, idéale pour les petits-déjeuners au soleil
• Chambre avec grand dressing intégré
• Nombreux rangements dès l’entrée
• Garage privatif fermé + place de stationnement extérieure incluse

Construction béton conforme aux normes RT2012, garantissant confort thermique et économies d’énergie.

Informations pratiques :
• Charges annuelles : 1 000 €
• Copropriété de 261 lots – Pas de procédure en cours
• Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 300 € et 600 € (abonnements inclus – années 2021 à 2023).

Idéal pour une première acquisition, un investissement ou un pied-à-terre au calme.
Disponible rapidement.