Vente appartement 3 pièces 63 m² Meylan (38240) 208.000 €

Réf. : F14/2526 / 20 juin 2024

Meylan (38240)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 63 m²
  • 3.302 € le m²
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Appartement 3 pièces 63 m² situé Avenue de la Plaine Fleurie à Meylan.
T4 au 4ème étage /7 avec ascenseur.

L'appartement se compose d'un hall, d'une cuisine semi-ouverte neuve toute équipée, d'un séjour double avec balcon vue Belledonne.
Deux chambres : de 10.30 m2 et 10.79 m2 chacune avec placard. Une salle de bain avec douche, et un wc indépendant. Le bien dispose d’une cave. Parking dans la résidence.

Fenêtres en pvc double vitrage. L’appartement a été rénové en 2022. Electricité et tableau électrique refaits. Chauffe-eau neuf. Salle de bain et wc neufs.

Ce bien est traversant, lumineux et habitable de suite.
Emplacement idéal à proximité des commerces, écoles, transports et du marché.

Chauffage collectif au fioul avec répartiteur individuel de consommation.
Début 2025 : L’appartement devrait être raccordé au réseau de chauffage urbain (la production de chaleur sera assurée à partir de la chaleur issue de la valorisation des déchets de l’usine Athanor). Chauffage très écologique et économique.

Le DPE de l’appartement devrait passer en D avec ce changement et les émissions de GES en C.

Le coût de ce raccordement sera de 500 à 1000 euros maximum pour l’appartement (coût évalué par l'entreprise réalisant le raccordement).
Consommation énergie primaire actuel : 330 kWh/m²/an
=> Consommation énergie primaire début 2025 : Environ 240 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale actuel : 86 kg CO2/m2.an
=> Consommation énergie finale début 2025 : Environ 20 kg C02/m2.an.

Taxe foncière 2023 : 886 euros.
Les charges de copropriété 2023 : 990 €.
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 399€ pour l’année 2023.

Conformément aux dispositions de l'article L. 721-1 du CCH : * Le bien est soumis au statut de la copropriété * La copropriété est composé de 32 lots.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agences s’abstenir de me contacter.


        Classe énergie
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        GES
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        • G

        Logement à consommation énergétique excessive : classe F


Appeler le propriétaire : 01.40.56.35.45

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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