Vente appartement 3 pièces 74 m² Metz (57000) 165.000 €

Appartement 2 chambre(s) à vendre - 165 000 €.

Je vous invite à découvrir mon appartement, très lumineux et d'une surface de 74 m2 environ situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur quartier Sablon.

Un fois passé la porte d'entrée, vous trouverez un vaste espace d'environ 20m2 comprenant une entrée pouvant faire office de vestiaire (environ 9m2) et d'une cuisine totalement équipée (environ 10,5m2). Puis, un living (salon / salle à manger) d'environ 20m2 également, donnant accès à un grand balcon (environ 10m2) exposé plein Sud.

L'espace nuit est composé d'une première chambre de 12,9m2 ainsi qu'une seconde de 12,4m2 donnant accès à un balcon d'environ 3,7m2.

Une salle de bain avec baignoire d'angle (environ 4,6m2) et un wc séparés (environ 1,2m2) complète ce bien.

A l'exception des deux dernières pièces citées, cet appartement est véritablement baigné de lumière.

Les menuiseries extérieures (pvc) ont été changées en 2019 (facture à l'appuie).
Vous bénéficierez également d'une place dans le parking sous-terrain de la résidence ainsi qu'une cave.

Côté technique: absence d'amiante, classe énergétique C, chauffage collectif au gaz avec compteur individuel, fibre optique et la façade va être entièrement refaite (travaux déjà voté que j'ai commencé à rembourser)
Le montant des charges s'élève à 250€/mois.Il comprend : le chauffage, l'entretien des ascenseurs, l'électricité et l'eau des communs, la gestion des ordures ménagères, le nettoyage et l'entretien du bâtiment.

Situé à 20 minutes à pied de la gare, 7 min à pied de l'école élémentaire et à proximité de la rocade.

A propos de la copropriété : pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 88
Charges prévisionnelles annuelles : 3000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)