Vente appartement 3 pièces 79 m² Metz (57000) 205.000 €

Charmant appartement de 3 pièces, d'une superficie de 79 m² (59 m² loi Carrez), situé au troisième et dernier étage (sans ascenseur) d’un bel immeuble de caractère de seulement 4 appartements. Sous les combles, vous apprécierez le charme des poutres apparentes et les beaux volumes.

Localisation :
Idéalement situé à Metz, dans le quartier dynamique de Nouvelle Ville. À seulement 8 min à pied de la gare et 15 min à pied de l'hypercentre, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié proche de nombreux commerces, supermarchés, restaurants, écoles et services.

Transports :
L'appartement est parfaitement desservi par les transports en commun, offrant un accès rapide et facile à l'ensemble de la ville. Cet emplacement est parfait pour ceux qui souhaitent allier une vie urbaine dynamique et la tranquillité.

Caractéristiques de l'appartement :
Un grand séjour spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine, offrant de beaux volumes et de nombreux rangements optimisant les espaces.
Deux chambres/bureaux de 12 m² chacune offrants de nombreux rangements également. La première, côté rue, est calme et baignée de lumière naturelle grâce à son orientation ouest. La seconde, côté jardins et également au calme, est orientée est.
Enfin, la salle d'eau à été rénovée récemment et offre un grand volume très lumineux.

Autres caractéristiques:
- Chauffage au gaz de ville (chaudière remplacée en 2020)
- Filtres à eau.
- Connexion fibre optique idéale pour le télétravail avec un débit de 1.6 Gbps en téléchargement et 600 Mbps en upload.
- Abonnement de stationnement possible dans le quartier pour seulement 11€/mois.


Charges et Taxes :
- Taxe foncière : 881€/an.
- Charges de copropriété : 109€ par trimestre.

Remarques :
Agences immobilières, merci de vous abstenir.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010€  et 1420€  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr