Vente appartement 3 pièces 65,75 m² Mérignac (33700) 260.000 €

Réf. : F19/0291 / 11 avril 2024

Mérignac (33700)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 65,75 m²
  • 3.954 € le m²
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Au calme, dans la résidence sécurisée Courbet Poussin, 59-67 avenue de la Libération 33700.
Emplacement privilégié entre le centre-ville de Mérignac et Capeyron. DPE : C le 19/3/24.
T3 traversant double expositions donc réellement lumineux avec sa place de parking au prix de 260 000 €.
Télécommande Portail + Digicode + Badge de porte entrée de la résidence et Interphone+ Fibre optique.

Pour pouvoir visiter le bien (agences et professionnels merci de ne pas proposer vos services pour un mandat de vente) merci de faire un mail sur ce site.

La résidence se situe à 600 m du Tramway et du cinéma de Mérignac, dans un quartier très agréable, à 200 m des commerces de Capeyron.
Lignes de bus : 16 (15 min de l Eglise saint serin de Bx) + bus 30, 33 et 35. Tram A Arrêt Mérignac Centre (direct Bordeaux et Mérignac aéroport).
A 11 min en voiture des sociétés Thales ou Dassault Mérignac. A 21 min en vélo de la Place Gambetta de Bordeaux.
Bâtiment de 1994 en très bon état de conservation (travaux extérieurs réalisés en 2024), orienté Sud sans vis-à-vis ; 65,75 m2 habitables avec en plus 2 grands balcons de 15,7 m2, une place de parking couverte et un grand local commun pour les 2 roues.
L'appartement est situé au premier étage avec ascenseur à bonne distance de l’avenue, il comprend :
Une entrée 6,34 m2, un beau séjour de 19,93 m2 donnant au sud sur un balcon de 8 m2, une cuisine séparée 7,43 m2 (possibilité cuisine américaine), deux chambres de 9,92 m2 et 11,93 m2 donnant sur un deuxième balcon 7,7 m2 et un parc arboré.
Une salle de bains de 2,97 m2, un wc séparés 1,49 m2 ; couloir et son placard 5,74 m2.
Charges de copropriété : base d’environ 1020 € en 2022 soit 85 €/mois avec eau froide. Pas de procédure en cours.
Taxe foncière 1250 € en 2023.
Double vitrage. Electricité 910 € TTC sur 2023 (Chauffage Electrique ; Eau chaude sanitaire Cumul 200 litres).


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
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        • D
        • E
        • F
        • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
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20
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30