Vente appartement 3 pièces 65 m² Mérignac (33700) 260.000 €

Appartement duplex face à un écrin de verdure, au calme, avec beaucoup de charme dans une résidence sécurisée

Appartement au 2ème et dernier étage.

Au 1er niveau de ce duplex, une entrée avec placard, un wc avec lave mains, une pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée et salon ouvrant sur un balcon.

Le 2ème niveau est composé d'un palier desservant 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains et wc, un cellier avec plusieurs possibilités de rangement.

Une place de stationnement privative sécurisée au sous-sol complète ce lot (possibilité de fermer cette place).

Chauffage électrique individuel
Huisseries pvc double vitrage.

Diagnostics réalisés.

Petite copropriété de 70 logements.

Idéalement situé dans le quartier Capeyron/les Pins, proche des commerces (à pied), écoles, transports tram A et lignes de bus 16 - 71 - 34 -39, stade nautique et sortie rocade n 9 - Aéroport, Aéroparc (Thalès, Ariane Group) à 10 min. Base aérienne 106 à environ 13 min.

Exposition Est
Surface loi Carrez : 64,39 m².
Surface au sol : 68,39 m² .

Charges mensuelles avec eau froide : 98 €
Taxe foncière pour les 2 lots : 1 170 €.

Agences immobilières s'abstenir svp.