Vente appartement 3 pièces 73 m² Menton (06500) 365.000 €

Réf. : D96/0869 / 01 décembre 2022

Menton (06500)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 73 m²
  • 5.000 € le m²
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Un bel appartement lumineux de 3 pièces de 69,77 m2 (loi carrez) avec un balcon au calme dans une impasse aux façades colorées. Situé dans le centre de Menton au 3e étage sur 4, il est situé à 2 minutes à pied de la mer, à proximité des jardins Biovès.

Le bien se compose d'une entrée, un séjour avec balcon, 2 belles chambres, une cuisine séparée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé. Plus précisément, elle est équipée d'un four, de plaques vitrocéramiques, d'un lave-vaisselle, d'une machine à laver le linge, d'un réfrigérateur et de nombreux rangements. Tout est inclus dans la vente.

Belles prestations avec ses moulures au plafond et sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, vous vous sentirez confortable et bénéficierez d'un espace agréable. A propos du quartier, le bien est idéalement situé à 300 mètres de la plage du casino Barrière, vous êtes en centre-ville sans les inconvénients de la ville (bruits, circulation). Vous avez tous les commerces à proximité ainsi qu'un large choix de restaurants.

Traversant, frais en été, notamment grâce à ses murs du siècle précédent, (sans climatisation) vous pourrez jouer avec la lumière en plaçant, les volets dans la position oscillo-battante ou encore baisser le store banne du balcon.

L'hiver plutôt doux, vous jouirez d'une luminosité incroyable du fait de son exposition Sud qui réchauffera votre intérieur. Le double vitrage, le chauffage électrique individuel, contribueront naturellement au confort. Le logement dispose d'un chauffe-eau électrique, dernière génération, qui participe notamment aux faibles dépenses énergétiques tout à fait remarquable compte tenu de l'année de construction de l'édifice.
De fait, un des points important de ce logement : des charges faibles et concernant celles liées à la copropriété également très raisonnable notamment par l'absence d'ascenseur.
Charges prévisionnelles annuelles : 840 euros. Facture energie estimée entre 700 et 900€/an
Le bien ne dispose pas de parking.

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        Classe énergie
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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