Vente appartement 5 pièces 128 m² Melun 325.000 €

Réf. : C73/0757 / 17 octobre 2019

Melun (77000)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 128 m²
  • 2.539 € le m²
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Appartement 5 pièces 128 m² (loi Carrez).

Melun - Paris / Paris - Melun en 25 minutes.
à 1 minute de la gare . gare routière à proximité.
à 10 minutes des espaces verts en forêt de Fontainebleau et bords de Seine.
à 10 minutes des installations sportives de la Ville de Melun ( aviron, équitation, stade).
commerces : boulangerie, pharmacie , trois banques et bureau de poste sur la place. Marché à cinq minutes, le dimanche.
liaisons nombreuses entre gare routière et centre-vile.
Ecole élémentaire à 7 minutes- Lycée et collèges de bonne renommée.

Dans immeuble à usage mixte logements/bureaux. au 2 ème étage, comprenant : - Sur la place : un double séjour (28,5 m² + 16 m²), deux chambres (17 et 18 m²) avec balcon plein sud pour chaque pièce.
- Sur cour, troisième chambre (15m2), cuisine (non équipée) + lingerie, salle de bains, wc séparés.
Ascenseur récent.
Belle hauteur sous plafond (3m), cheminées en marbre et parquets chêne massif dans toutes les pièces.
Chaudière gaz, individuelle à condensation, neuve.
Installation électrique récente.
Immeuble raccordé à la fibre optique.

Cave de 20 m² en sous-sol avec sol béton.
Jouissance exclusive d'une place de parking dans la cour.

Possibilité d'utilisation comme bureau pour profession libérale (voir agencement sur le second plan en pièces jointes). Tribunal de Grande Instance à 200 mètres.
La copropriété compte 29 lots principaux , dont 4 cabinets d'avocats, 1 chirurgien dentiste,

Charges communes générales trimestrielles de 750 € TTC, compris ascenseur et fonds ALUR (soit 23,3 €/ m²/an).
Taxe foncière : 1950 €/an.
Classe énergie : D.
Gaz à effet de serre : B.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 151 à 230 Kwh/m²/an.