Vente studio 16,40 m² Maurecourt 85.500 €

Réf. : E55/0063 / 26 janvier 2023

Maurecourt (78780)

  • 1 pièce
  • 16,40 m²
  • 5.213 € le m²
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1 studio entièrement rénové, dans un pavillon de 5 lots , à Maurecourt.
Quartier pavillonnaire, à 2km du RER A " Cergy université" et 3km de la gare "Conflans fin d'oise", qui mène au choix à La Défense en 22mn, ou à la gare St Lazare en 30min.
Petite copropriété tranquille, cour ensoleillée où les locataires se retrouvent en été.
les studios ont été loués en permanence depuis 22 ans, avec moins de 15 jours de vacance entre les locataires.
les profils intéressés sont soit des jeunes travailleurs, qui restent 2 à 5 ans, soit des étudiants pour les universités et écoles proches.

Les derniers loyers hors charges, avant les travaux, étaient de 431 €, et sont évalués à au moins 450€ désormais, permettant une rentabilité de plus de 6%.
les charges de copropriété 2021 ont été de 1381€, dont 1113€ récupérables, par studio, incluant chauffage et eau froide/chaude.
2 Studios sont sur le palier. Rénovation effectuée après le départ des locataires fin 2022, avec isolation murs et faux plafond, nouveau plancher sol, électricité aux normes, et double vitrage thermique et phonique, oscillo-battant, . DPE de novembre 2022 classé E, et GES B.
La Surface est de 16,40 m2 pour le studio .
Un local commun avec un espace pour les lave-linge des locataires permet de gagner de la place. (voir photo)
1 place de parking attribuée dans la cour est incluse pour chaque studio.
Cabinet de toilette avec douche, lavabo et wc, séjour lumineux, coin cuisine équipé évier, hotte à évacuation, meubles.

Toiture récente, électricité mise aux normes, chaudière récente. Pas de travaux à venir, ce qui en fait un investissement très intéressant.

Prix de vente 85500€

  • Neuville - Université
  • Maurecourt
  • Conflans - Fin d’Oise

Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
GES
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Appeler le propriétaire : 06.07.61.27.82

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.07.61.27.82

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30