Vente appartement 2 pièces 45 m² Mauguio (34130) 226.000 €

Dans un quartier en plein essor de Mauguio, au sein d'une copropriété récente et sécurisée (livrée en juillet 2022), découvrez ce magnifique T2 lumineux et fonctionnel de 45,35 m2 habitables, prolongé par une superbe terrasse de 35 m2 exposée sud.
1er étage dans une copropriété de 3 étages : 12 appartements au total.
- séjour/cuisine : 25.38 m2
- chambre : 13.77 m2 avec placard et double accès terrasse
- salle de bains : 4.64 m2 avec douche
- Wc : 1.56 m2
Cuisine haut de gamme équipée :
- Hotte murale inclinée ELICA
- Four multifonctions + micro-ondes + plaque induction + Lave-vaisselle Siemens
- Réfrigérateur congélateur Samsung
- Table haute + 5 chaises assorties
- 2 blocs de prises rétractables intégrées dans plan de travail
Confort et équipements :
- Volets roulants
- Chauffage : PAC
- Climatisation double splits séjour + chambre
- 1 panneau photovoltaïque relié au compteur individuel
- Ascenseur, local vélos, jardin collectif
- Place de stationnement semi-couverte privative dans parking fermé par portail automatique.

Mauguio est un village attractif, proche des commerces, à 10 km de Montpellier, à 5 km de l'aéroport, à 10 km des plages
Charges de copropriétés : 1347€/annuels au dernier exercice soit 112.25€ mensuels (facture d'eau comprise)
Taxe Foncière : 550€ avec le dégrèvement logement neuf 2 ans : évaluation en totalité à 900/950€