Vente appartement 4 pièces 72 m² Massy (91300) 299.000 €

Très bel appartement F4 de 72 m² avec triple exposition (lumineux et sans vis-à-vis), en très bon état, avec 2 balcons, 1 cave et un parking privatif dans la copropriété.

Il se situe dans le quartier recherché des Graviers à Massy, à 8min à pied de la gare de Massy/Palaiseau (TGV, RER B et C, T12 et future ligne 18 du métro).

L'appartement propose une grande pièce de vie salon et salle à manger de 34m², une cuisine fermée, équipée et aménagée (à laquelle est annexée un cellier), 2 chambres de 10,2m² et 12,8m² avec un placard et un grand dressing, 1 salle de bain et des wc séparés. (+ Possibilité de création d'une 3ème chambre dans l'espace salon-salle à manger).

Il est au 2ème étage sur 3 (sans ascenseur), dans une copropriété de 1965 bien entretenue avec espaces verts, sécurisée (interphone, digicode, gardien), faibles charges (252€/mois incluant chauffage au gaz, eau chaude et eau froide) où le ravalement de façade avec isolation par l'extérieur a été finalisé en 2023 (avec installation vmc, volet roulant électrique, réfection des 2 balcons, des cages d'escalier) et les 2 chaudières gaz ont été remplacées récemment (2017 et 2021).

En très bon état général, régulièrement entretenu, DPE C (135 kWh/m²/an), GES C (27 kgCO2/m²/an), diagnostique réalisé le 18/04/2024.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510€ et 740€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr