Vente appartement 2 pièces 55,20 m² Marseille 9E (13009) 165.000 €

Réf. : E99/1118 / 22 février 2024

Marseille 9e (13009)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 55,20 m²
  • 2.989 € le m²
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Marseille 9e
Dans la Résidence de Château Sec, fermée et sécurisée, avec espaces verts, terrains de tennis, commerces (pharmacie, restaurant traiteur, pressing, coiffeur, épicerie), centre médical.

AppartementT2 de 55,2 ,traversant en double exposition Est- Ouest avec vue imprenable et grande luminosité.
Situé au 7e étage d'un immeuble de 10 étages avec ascenseur.

Il comporte un hall d'entrée de 4,5 m2 ,donnant : sur un séjour de18m2 ouvrant sur un balcon spacieux de 5m2 avec vue dégagée sur Marseille et la mer, sur une cuisine séparée semi-équipée de 8,37 m2 avec vue sur les collines des calanques et annexée à une buanderie de2,55 m2 et sur un dégagement de 3,7 m2 avec placards, desservant une salle de bain de3,6 m2, des WC séparés et une chambre de12,8 m2.
Volet roulant électrique.
Cave en sous-sol.
Parking non nominatif dans la résidence fermée la nuit .

A proximité immédiate d'école primaire et collège ,de transports en commun, (très prochainement tramway direct vers centre ville), des axes autoroutiers, de la L2 et des Hôpitaux.

Charges de copropriété de 2600€ par an comprenant l'entretien des parties communes l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage au sol, le fond de travaux Allur, les honoraires du syndic et les frais de gardiennage (Gardien logeant dans l'immeuble).
Taxe foncière : 1119€.

Le prix de ce bien est inférieur à la moyenne des prix du secteur .

        Nous avons réalisé l'estimation du prix de vente de ce bien de manière indépendante et impartiale.

        Le propriétaire a choisi de mettre un prix cohérent avec ce que nous avions établi.

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        Prix validé par PAP
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        Classe énergie
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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