Vente studio 33 m² Marseille 8E (13008) 140.000 €

Studio 33m² clé en main, entièrement rénové – Saint-Anne 13008.

L'appartement, refait à neuf fin 2023, est situé dans le très recherché quartier de St-Anne avec tous ses commerces de proximité et proche du Parc Borély, de la mer et du boulevard Michelet (bus, métro, stade Vélodrome).

Au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une entrée indépendante donnant directement sur la rue.

D'une superficie de 33.36 m² et entièrement rénové, il se compose d'une pièce à vivre de 24.2 m² et d'une salle de bain de 7m² avec douche à l'italienne et wc. Un local sous escalier (hors Carrez de 2.15 m²) accueille un chauffe-eau extra plat et les évacuations pour un futur lave-linge.

La cuisine est équipée d'un four combiné (traditionnel / micro-ondes), d'une plaque 2 zones à induction avec sa hotte et d'un réfrigérateur intégré. La cuisine et ses électroménagers sont de fin 2023.

Parfait pour un achat clé en main, prêt à être habité.
Vidéo de l'appartement disponible à la demande.

Il est tout à fait possible d'en faire un T2 avec une chambre séparée.

Exposition : Sud
Très faibles charges : 52€ / mois
Bilan CE : D / Bilan GES : B
Double vitrage pvc : oui
Taxe Foncière 2024 : 488€ / an
Copropriété d'avant 1950 composée de 28 lots répartis dans 5 bâtiments.
Possibilité d'installer une climatisation : oui (voté en AG)
Raccordement fibre : oui
Chauffage électrique : 2 radiateurs + 1 sèche serviettes

Agences ou équivalent s'abstenir svp.