Vente appartement 3 pièces 72 m² Marseille 8E (13008) 239.000 €

Dans le quartier recherché Rouet / Périer / Cantini, avec l'arrivée prochaine du tramway, et à proximité du parc du 26ème centenaire, appartement T3 entièrement rénové en 2023 / 2024 (les dernières peintures datent de novembre 2024).

La surface du bien est de 72 m² en loi Carrez (75,7 m² avec les placards), avec une terrasse de 5 m² et une cave de 3 m² en sous-sol.
Le bien se compose ainsi :
- une porte blindée donnant sur une belle entrée,
- une cuisine spacieuse entièrement refaite à neuf et équipée, tout le matériel électroménager étant sous garantie : plaques de cuisson, lave-vaisselle, hotte aspirante, four, micro-ondes et réfrigérateur / congélateur encastré + possibilité de récupérer le lave-linge,
- un salon avec climatisation,
- une terrasse accessible depuis le salon et depuis la cuisine,
- un couloir avec un grand dressing,
- deux chambres de 10 m² et 11,5 m², chacune avec un placard, et avec des fenêtres en double vitrage,
- un wc neuf, le sol a été refait,
- une salle de bains refaite à neuf, avec double vasque, meubles de rangement haut et bas, chauffe serviettes, baignoire avec colonne de douche, toute la robinetterie est de marque Grohe, le sol a été refait,
- le parquet d'origine a été régulièrement entretenu, ce qui donne un cachet certain à l'appartement.
L'électricité a été remise aux normes.

Electricité : seulement 51 euros par mois (nous sommes une famille de quatre personnes).
Charges de copropriété : 304 euros par mois, incluant chauffage collectif par le sol, eau chaude, entretien de l'ascenseur et des parties communes (dont un local à vélos). Un gardien vient relever les poubelles (grise et jaune pour le tri papier, cartons, plastiques...).
Taxe foncière 2024 : 1.569 euros.

En sus, possibilité de louer un box fermé pour votre voiture, en face de la résidence, pour 100 euros par mois.

Agences immobilières s'abstenir impérativement !
Merci de m'écrire en me donnant votre email et/ou votre téléphone afin que je puisse vous répondre.