Vente appartement 4 pièces 73 m² Marseille 8E (13008) 325.000 €

Réf. : F06/2293 / 22 février 2024

Marseille 8e (13008)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 73 m²
  • 4.452 € le m²
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T4 Escale Borely :
Résidence « La mer », calme et bien entretenue, appartement type t4 au 1er étage sans ascenseur, pieds dans l'eau en 5mn tout en étant préservé des avenues bruyantes, d'une surface de 73m² ,gros travaux effectués en 2022 : Redistribution des espaces, Cuisine, salle de bains, wc, chauffe eau, chauffage électrique , parquet, etc..

L'appartement se compose ainsi :
Entrée avec niche placard.
Une pièce aveugle servant de bureau avec branchement internet.
Salle de bain avec baignoire : 2 vasques posées sur plan (branchement lave linge+ sèche linge).
Cuisine ouverte sur salon pour un total de pièce de vie de 26m²
3 chambres dont 2 avec placards et chauffages électriques Sauter.
Clim réversible / pompe à chaleur dans la pièce de vie.
Petite Loggia couverte et fermée par baies vitrées.
Parquet stratifié résistant à l'eau.
Eau chaude par cumulus compact remplacé en décembre 2023.
WC séparé.
Double vitrage et volets roulants électriques,
Orientation sud-ouest / nord- ouest.
Logement économe classe énergie C et GES -A (DPE date de 2020) nouveau Diagnostic en cours.

Charges de copropriété 140/ mois
Impôt foncier 1155€

Appartement refait entièrement en 2022 avec petites finitions à prévoir: baguette sur verrière ,une partie des plinthes à coller, porte de salle de bain à finir, sol et lumière dans la loggia.
Emplacement très recherché, proche de tout : plages, entrée du parc Borely côté hippodrome , école maternelle et primaire, bus (19 et 44) le tout à pieds dans un quartier très agréable à vivre, sans compter les calanques à moins de 10mn en bus ou en voiture.
Vous aurez l'impression d'être en vacances toute l'année.

Pas de balcon, pas de cave.
Stationnement libre dans tout le quartier.

Prix net : 325.000€ négociable.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
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        • G
        GES
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Appeler le propriétaire : 06.03.57.26.38

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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30