Vente appartement 4 pièces 130 m² Marseille 8E (13008) 740.000 €

Quartier Bonneveine.

À 50m de la mer, très rare à Marseille,

Grand T4 de 129 m² (loi Carrez) soit 170m² habitables/utiles, situé au R+2 avec ascenseur, petite résidence (34 lots), devant l'hippodrome, le golf (9 trous) et le parc Borely, dont la façade a été refaite en avril 2019. Le tout en très bon état, belles prestations avec un immense jardin arboré, en pieds d'immeuble.

Cet appartement est composé d'une entrée, un grand séjour de 42m2, une cuisine séparée aménagée de 14m² et totalement équipée, 3 chambres avec 1 espace bureau pour chaque chambre, 2 salles d'eau, 2 WC, ainsi que de nombreux placards aménagés (près de 11m linéaires) et un espace buanderie.

Ce bien dispose de 2 terrasses de 32 et 7m² fermées par baies vitrées coulissantes double vitrage isolantes avec des vues imprenables sur la baie de Marseille (l'archipel du Frioul, le château d'If, la «Bonne Mère», et l'Estaque). Les 3 chambres et bureaux, donnent sur la plus petite terrasse et sur le jardin arboré à l'arrière de l'immeuble avec la vue sur les Calanques.

Triple exposition (est- sud et ouest). Double vitrage, tous volets électriques. Climatisation centrale réversible, adoucisseur d'eau. 1 box garage et une cave, tous deux sécurisés complètent ce bien.
Possibilité d'un 2ème box/garage.

Idéalement situé face à la mer et à proximité de toutes commodités, 3 arrêts de bus dont 1 en pied d'immeuble, écoles, tous commerces (pharmacie, banques, alimentation, tabacs-journaux, restaurants, etc…) à moins de 150m. De plus les sites suivants sont à:
1 km Roucas Blanc centre nautique jeux olympiques 2024
3 km Marina Pointe Rouge
4 km Parc National des Calanques

Charges de copropriété (en 2020) : 2.250 euros (187€/mois). Taxe foncière : 2.576 euros.

Consommation énergétique : 95KWh/m² (C) - Emission GES : 3kg/m² (A)