Vente appartement 3 pièces 79 m² Marseille 7E (13007) 380.000 €

Dans le prisé 7ème et à 3 min à pieds du Vieux Port, Bel appartement atypique en dernier étage (ascenseur) et d'angle, rénové en 2020, avec sa terrasse arborée de 20 m² exposée sud.
79 m² dont 15 m² hors loi carrez (64 m² loi Carrez). Traversant Sud/Nord, l'entrée donne sur l'espace cuisine avec sa vue côté Nord sur les toits et l'hôtel Intercontinental, un wc avec évier et une douche complètent ce premier espace. Sol en travertin.
La cuisine est ouverte sur le salon de 31 m² avec sa belle hauteur sous plafond et son insert à bois 3 faces pour des feux de cheminée à 180 degrés. Poutres apparentes, sol en parquet bois chêne vitrifié contrecollé, portes fenêtres double vitrage phonique.
Une échelle en bois donne accès à une chambre d'appoint (peu de hauteur, accès par échelle en bois, hors loi Carrez) nichée en mezzanine, pour les amis de passage. Cet espace dispose d'un espace spacieux de rangement pour stocker des affaires.
Le salon donne également accès à la large terrasse côté sud qui n'a pas de vis-à-vis de type habitat (parking privé de la corderie en face), arborée et équipée d'un système d'arrosage automatique pour une autonomie totale été comme hiver. Chauffage radiant en mur extérieur pour un verre au chaud en hiver.
En bout de salon on accède au coin nuit principal (chambre d'environ 10-12m²) et sa salle de bain privative avec un espace douche, ainsi qu'une baignoire d'angle, un wc, double vasque et pour finir un dressing. Sol parquet en bois exotique et murs en travertin dans la salle de bain/dressing.
Chauffages à inertie dans chaque pièce et climatisation récente 3500 Watts au salon permettant de rafraichir ou chauffer l'appartement. Double vitrage phonique salon, cuisine, chambre et salle de bain. Interphone. Entrée immeuble par digicode ou badge.
Local à vélo dans l'immeuble. Parking voiture facile soit abonnement résident annuel coût 160 euros soit en parking privé Corderie (60 €/ mois résidents proches). 115 €/mois charges copropriété