Vente appartement 4 pièces 97,50 m² Marseille 6E (13006) 325.000 €

Appartement T4 de 97,42 m² avec balcon/terrasse de 10,8 m².

Situé au 8ᵉ étage de la résidence Le Méditerranée, cet appartement traversant de 97,42 m² offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du 6ᵉ arrondissement de Marseille. Vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde et exposition idéale est-ouest pour une luminosité optimale toute la journée.

Idéalement situé entre la place Castellane (5 min à pied), Lodi et le parc du 26ᵉ centenaire, a proximité de tous commerces et axes routiers/autoroutiers. Tramway en finalisation au pied de l’immeuble pour un accès rapide aux transports.

Caractéristiques principales :
Grand salon orienté ouest avec balcon/terrasse de 10,8 m²
Trois chambres, dont deux grandes et une moyenne avec vue sur les collines et notre dame de la garde
Cuisine séparée avec loggia attenante (lave-linge, étendoir…)
Salle de bain + wc séparé
Dressing indépendant + de nombreux rangements optimisés
Avant dernier étage (calme et vue dégagée).

Atouts de la résidence :
Résidence Le Méditerranée, labellisée "Architecture Contemporaine Remarquable"
Chauffage collectif par le sol (très confortable)
Charges mensuelles : environ 300 € (eau froide, eau chaude, chauffage au sol, concierge, gardien, ascenseur et entretien des parties communes)
Grand box fermé en sus pour stationnement sécurisé et rangement.

Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1.996 €.
DPE : Classe C (faible consommation énergétique)