Vente appartement 4 pièces 89 m² Marseille 6E (13006) 520.000 €

Situé dans une petite rue très calme du quartier recherché Pierre Puget – Préfecture (13006).
A proximité immédiate de tous les commerces et commodités (établissements scolaires, station de métro Estrangin à 200 mètres, bus,…) dans une résidence construite en 2002.

Cet appartement T4 de 89 M2, rénové en 2021, propose une grande terrasse de 25 M2 en rez-de-jardin (calme et sans vis-à-vis). Il dispose aussi d’une loggia de 11 M2 (côté rue).

Équipement haut de gamme : porte blindée, visiophone, volets électriques centralisés, climatisation/chauffage réversible.

Partie jour de 42 M2 composée d’un vaste séjour, d’une salle à manger (pouvant être transformée en 3ème chambre) et d’un hall d’entrée avec penderie.

Cuisine séparée et équipée (9,5 M2) qui donne sur la loggia.

Partie nuit : Un couloir dessert deux chambres de 11 et 11,5 M2. 3 penderies (une par chambre + couloir). Une salle de bain (baignoire balnéo). Une salle d’eau avec une cabine de douche. wc séparés et suspendus.

Un double box avec porte électrique (possibilité de garer une voiture de taille moyenne et une grande voiture) ainsi qu’une cave complètent ce bien.

Les charges de copropriété incluent l’eau froide et la climatisation/chauffage.

Montant des Charges / Trimestre : 697,5 €.
Montant de la Taxe Foncière 2022 : 2.224 €.

Les diagnostics et DPE sont en cours.