Vente appartement 2 pièces 39 m² Marseille 5E 175.000 €

T2 lumineux de 39 m2 avec balcon (4.35 m2), dans une résidence sécurisée et fermée livrée en 2017, 6e étage avec ascenseur, « Côté Sud », 356 rue Saint-Pierre, 13005.

Le bien se compose d'une cuisine ouverte sur un grand séjour (18m2), offrant ainsi un espace de vie lumineux et spacieux, d'une chambre confortable (12.5m2), d'une salle de douche avec wc et lavabo, et d'une entrée avec un grand placard. Le balcon et la chambre donnent sur St Pierre (Exposition Nord). Carrelage au sol.

Visiophone, Vigik, réglage de la température centralisé, équipé de la fibre et du câble, immeuble aux normes BBC (isolement et faible consommation d'énergie), avec chauffage et eau chaude collectifs et compteurs individuels.
Le coin cuisine est aménagé : meubles hauts et bas, plaque vitrocéramiques et four électrique à pyrolyse (ensemble fonctionnel acheté en 2017).
Meubles de rangement dans la salle d'eau, placard entrée aménagé.

La résidence est idéalement située à proximité de l'hôpital de la Timone, des commerces et des transports en commun (temps à pied) :

-Tramway ligne T1 arrêts Sainte-Thérèse ou Saint-Pierre (2 minutes) ;
-Bus 12/12B/12S/40/540 en bas de l'immeuble, arrêt Sainte-Thérèse - Saint-Pierre ;
-Gare de la Blancarde (8 min)
-Métro La Timone (10 min)
-Lycée Marie-Curie (10 min)
-Facultés de la Timone (15 min).

À propos de la copropriété :
Syndic : Siga Immobilier (7 rue d'Italie 13006 Marseille) ;
Nombre d'appartements : 127 sur 2 bâtiments / Pas de procédure en cours ;
Dernières charges validées : 833.57 € (avril 2022 à mars 2023)
Taxe foncière 2023 : 960 €

L'appartement a récemment été loué 670 € mensuel, charges incluses (loyer plafonné pour des raisons fiscales) ; il est très facile à louer (Hôpital/Facultés/Lycée).