Vente appartement 3 pièces 72,08 m² Marseille 5E (13005) 279.000 €

Rare – T3 lumineux traversant de 72,08m2 avec terrasse de 9m2, parking sous sol , cave, ascenseur – Quartier Castellane, Baille , Timone – Résidence sécurisée avec vidéosurveillance.
Emplacement en or à Marseille 5e et proximité 6ᵉ , à deux pas de la place Castellane, du marché du Prado, du parc du 26e centenaire, du métro, des bus, des commerces, et des hôpitaux la Timone et La Conception.
L2 à proximité, Quartier très recherché – rue à sens unique ultra calme.

Appartement T3 – 72,08 m² loi Carrez + terrasse de 9 m² exposée SUD, sans vis-à-vis, en 2e étage sur 7 avec ascenseur.

Situé dans une résidence moderne (1997), entièrement sécurisée avec digicode, télécommande portail, et vidéosurveillance 24h/24.

Il comprend :
Un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse de la cuisine et du séjour exposition sud et calme
Une cuisine indépendante à moderniser ( possibilité d'ouverture sur le séjour )
Deux chambres refaites à neuf avec placards intégrés
Une salle de bain italienne neuve, un wc séparé revisité
Une buanderie et un hall d'entrée avec rangements
Clim réversible Daikin neuve dans le séjour (pompe à chaleur)
Double exposition Est/ SUD – très lumineux et calme
Double vitrage –

Inclus : parking privatif en sous-sol avec télécommande + cave de 2,3 m²
Diagnostics récents : DPE B / GES A très bonne performance
Résidence entretenue, charges maitrisées et Aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété.
Charges : 115 € / mois
Taxe foncière : 1650 € / an.
Prix de vente : 279 000 €.

Transport à pied : métro baille (L1 ° à 3 min), métro castellane( L1 et L2 à7 min, tramway T3 à 4 min)
Accès rapide autoroute A50/L2/Jarret

Appartement clef en main – top quartier – prestations rares à ce prix.
Premier arrivé, premier servi. Dossier prêt pour notaire. Visites immédiates.

guy