Vente appartement 4 pièces 78 m² Marseille 5E (13005) 269.000 €

Clés en main – T3/T4 avec cour privative – Rue d'Isly (Marseille 5e)
À deux pas des métros Baille et Castellane, au cœur du 5e arrondissement de Marseille, découvrez ce T3/T4 traversant de 78,20 m² loi Carrez (93,26 m² au sol), situé en rez-de-chaussée, avec une cour privative de 14 m².
Entièrement rafraîchi, il est vendu clés en main, prêt à emménager.

Les atouts :
Grand séjour lumineux de 35 m² avec climatisation réversible

Cuisine ouverte équipée avec bar et plan de travail bois

Deux chambres (8 m² et 11 m²) + coin nuit ou bureau (7 m²)

Salle de bain moderne avec baignoire et double vasque

Cour extérieure : parfaite pour les repas, les plantes, ou un coin détente

Belle hauteur sous plafond, traversant

Infos pratiques :
Surface Carrez : 78,20 m²
Surface totale : 93,26 m²
Cour privative : 14 m²
Charges de copro : ~2 000 €/an
Taxe foncière : 1 250 €/an
DPE : Classe C (145 kWh/m².an)
Chauffage/climatisation : réversible dans le salon / electrique dans les autres pièces.

Prix de vente : 269 000 € – vente entre particuliers, sans frais d'agence
Disponible rapidement pour visites.
Un bien rare avec extérieur dans un quartier central, vivant et très bien desservi.

!Agences s'abstenir.