Vente appartement 3 pièces 85 m² Marseille 5E (13005) 294.000 €

Réf. : F28/2607 / 14 juin 2024

Marseille 5e (13005)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 85 m²
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Grand T3 de 85m² clé en main.
- Quartier Conception
- Toutes les commodités à pied (hôpitaux, supermarché, commerces, restaurants, …)
- Transports en commun (M2 Timone, tramway et bus) et accès autoroutes à 5 min.
- Stationnement facile dans la rue (tarif résident 130€/an)
- Résidence sécurisée et très bien entretenue
- Copro de 1975 composée de 36 lots
- Pas de travaux de copro à prévoir
- Réfection des peintures paliers + ascenseur effectuée en mars 2024.

- Au 4ème étage sur 6 avec ascenseur
- Superficie de 84.67m² entièrement rénové fin 2023
o Sol parquet stratifié
o Peinture plafond & murale
o Carrelage
o Plomberie
o Appareillage et tableau électrique
- Les travaux ont été réalisé dans les règles de l'art avec factures d'entreprises

- Terrasse de 14m² exposée plein sud
o Vue dégagée sans vis-à-vis
o Arrivée d'eau
o Prises électriques
o Éclairages

- Grande Entrée de 8m²
o Porte blindée
o Interphone
o Fibre Internet

- Cuisine de 10m²
o Mobilier tout neuf
o Électroménagers sous garantie : four, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle intégré.

- Séjour de 26m²
o Très lumineux grâce à ses 2 baies vitrées et une exposition plein sud

- 2 grandes chambres avec placard de 12m² et 16m²
o Au calme absolu
o Accès à une loggia fermée (2m²) pour l'une d'entre elles
o Vue dégagée sans vis-à-vis

- Une très belle salle d'eau de 5m²
o Douche italienne
o Meuble double vasque
o Miroir éclairant
o Sèche serviette.

- Buanderie de 2,6m²
o Point d'eau
o Évacuation d'eau en attente pour lave-linge

- WC séparé
- Une cave complète ce bien.

Pour information, des places de parking sont parfois proposées dans le parking de la résidence.

- Charges tout compris : 238€ / mois (optimisables)
- Chauffage au gaz avec répartiteur individuel compris dans les charges (conso individuelle)
- TF 2023 : 1 825€ / an.

Vidéos de l'appartement disponibles à la demande

Agences ou équivalent s'abstenir svp.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
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        • F
        • G

Appeler le propriétaire : 06.37.16.52.02

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.37.16.52.02

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
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