Vente appartement 2 pièces 59 m² Marseille 4E (13004) 230.000 €

Réf. : D83/1600 / 20 septembre 2021

Marseille 4e (13004)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 59 m²
  • 3.898 € le m²
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Grand T2 de 59 m² + vrai extérieur de 40 m² au calme absolu (20 m² de terrasse + 20 m² de jardin).
Rare à trouver !!
Appartement entièrement rénové avec belles prestations de 59 m² + grande terrasse en béton de 20 m² + jardin ombragé de 20 m² planté avec bel acacia, figuiers, laurier
Extérieur sans vis à vis et au calme absolu, pour les amoureux de nature en centre ville
- Cuisine équipée blanche ouverte sur séjour avec accès direct et exclusif à l'extérieur
- Double vitrage neuf installé en juin 2021
- Grande chambre de 16 m²
- parquet pointe de Hongrie en bois massif vitrifié en juin 2021 (plaintes en bois rénovées en même temps) pour les pièces sèches et carrelage déco dans pièces humides
- salle de bains avec baignoire
- wc séparé.

- Chauffage par chaudière gaz ELM LEBLANC (installée en juillet 2019) avec radiateurs en fonte peints en noir mat
- No Linky (pas de compteur d'électricité Linky, j'ai conservé le compteur traditionnel), toute l'installation électrique a été toute rénovée
- rangements (grande armoire dans hall et armoire dans véranda).

Situé dans une petite copropriété très calme (1 logement par niveau), construite dans les années 1960, quartier de la Blancarde (en contre-bas de Saint Barnabé).

- Ecoles à proximité (école privée Sainte Marie Blancarde et OGEC Chevreul de la Blancarde)
- micro-crèche durable Nursea Blancarde
- arrêt de bus ligne 7 à quelques mètres (trajet Foch-5 avenues / Les 3 Lucs)
- à 10 min du métro Blancarde et du métro 5 Avenues-Longchamp
- Loisirs : parc Jardin Cerati, café-théâtre L'Antidote très proche, studio Decanis, piscine municipale Vallier, place Sébastopol, Cinéma Pathé Madeleine...

Cave saine en sous-sol.

Traversant, expo Nord et Sud (chambre côté Nord et Cuisine/Séjour côté jardin au Sud).

Faibles charges de copropriété 60 €/mois
Taxe foncière de 719 €/an.

Visites possibles sur rendez-vous.


        Classe énergie
        • A
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        GES
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Appeler le propriétaire : 06.59.71.56.06

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
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30