Vente appartement 4 pièces 103 m² Marseille 2E (13002) 412.000 €

Rare à la vente – Grand T4 lumineux de 103 m² avec deux terrasses – Dernier étage privatif – Vue imprenable & calme absolu (accès PMR prévu)

Vivez l'exception au cœur du 2e arrondissement de Marseille, secteur CMA-CGM / Euroméditerranée !
Situé au dernier étage privatif d'une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur, ce T4 traversant de 103 m² vous séduira par sa lumière naturelle, son calme absolu, ses deux terrasses et son agencement idéal. Un bien rare, sans vis-à-vis, avec palier entièrement privatisé, pour un confort de vie optimal.

- Les + qui font toute la différence :

Vaste séjour de 42 m² baigné de soleil (exposition plein Sud), ouvert sur une cuisine américaine moderne & équipée

- Deux terrasses exceptionnelles :

️. 35 m² plein Sud pour vos repas et apéros en plein air
. 22 m² exposée Est, parfaite pour les petits-déjeuners et les instants détente
. 3 chambres avec placards intégrés dont 2 avec accès terrasse
. 2 salles d'eau modernes + WC séparés
. Nombreux rangements intelligents dans tout l'appartement
. Lumineux & traversant sur 4 côtés : aération naturelle et ensoleillement garanti
. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises !
️
- Confort & prestations haut de gamme :
. Climatisation réversible Daikin
. Volets roulants orientables & stores bannes motorisés sur les deux terrasses
. Panneaux occultants professionnels
. Faibles charges de copropriété

- Stationnements (en supplément) :

.Box fermé de 16 m²
.Possibilité d'un grand box de 40 m² (véhicule, stockage, atelier…)

Forte demande locative pour parking & local !

- Emplacement stratégique & pratique :

. À proximité immédiate : A7 / A55 / L2
. Transports en commun à 3 min à pied : métro, tram, bus
. Écoles et crèches à pied (dont école publique internationale Jacques Chirac)
. À deux pas des Terrasses du Port, du centre-ville, du Mucem, de la Joliette, du Vieux-Port…
. Vente directe de particulier à particulier – sans agence, sans frais cachés !

Cet appartement est parfait pour une famille, un couple souhaitant de l'espace, ou un projet de vie serein dans un cadre unique, calme et ensoleillé.

Opportunité rare à saisir rapidement !