Vente appartement 3 pièces 74 m² Marseille 2E (13002) 272.000 €

Réf. : F25/1567 / 23 mai 2024

Marseille 2e (13002)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 74 m²
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Appartement T3 (possibilité T4) de 74 m² entièrement refait à neuf en 2020 avec grande terrasse et une place de parking dans une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue des années 1980 située entre les quartiers de la Joliette, du Panier et de la gare Saint-Charles.

Il se compose d'un hall d'entrée avec placard donnant sur un grand séjour et cuisine semi-équipée d'une surface de 44m² (vendu sans réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes) et donnant sur une terrasse orientée plein sud de 16m².
Côté Nord, donnant sur le jardin et le parking de la résidence, vous trouverez 2 chambres avec placard de 10m² (avec chacune une prise internet, TV), un wc et une salle de bains avec meuble double vasques.

Une climatisation réversible neuve de 2020 bi split (Côté séjour/cuisine et côté nuit), des volets roulants à chaque fenêtres et baies vitrées et un store extérieur complètent ce bien.
Une troisième chambre (avec placard, prise internet et TV) de 11m² peut être créée en posant une cloison.
Possibilité d'une seconde place de parking en sus.

Cet appartement est situé au 1er étage avec ascenseur.
A 5 min des autoroutes A7 et A55, de tous commerces, transports en commun (Gare Saint-Charles, Tramway, Métro joliette, Bus), des Terrasses du Port et de l'Hôpital Européen. Ainsi qu'aux écoles maternelles, primaires, Ecole de Condé et de la Faculté de Saint-Charles.

Appartement avec un Diagnostic de Performance Energétique (DPE) Classe C : Estimation des coûts annuels : entre 500 € et 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Electricité aux normes.

Géré par le syndic Cabinet Berthoz. Charges mensuelles de 250 E (chauffage au sol collectif, eau chaude, entretien propriété inclus) Taxe foncière 1700 E.
Procédures de copropriété terminées : Rénovation de la toiture de la résidence et de la cage d'escalier.
Procédure en cours : Etude pour installer des panneaux solaires sur le parking (pour but de diminuer les charges).


        Classe énergie
        • A
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        GES
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
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30