Vente appartement 3 pièces 75 m² Marseille 2E (13002) 262.500 €

Prix : 245000e Appartement (Soit 3270e/m²) + 17500e Parking

Appartement T3 (possibilité T4) de 75 m² spacieux et lumineux, refait à neuf en 2020 avec grande terrasse de 18m² et une place de parking dans une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue des années 1980 située entre les quartiers de la Joliette, du Panier et de la gare Saint-Charles.

Il se compose d'un hall d'entrée avec placard donnant sur un grand séjour et cuisine semi-équipée d'une surface de 40m² et donnant sur une terrasse orientée plein sud de 18m².
Côté Nord, donnant sur le jardin et le parking de la résidence, vous trouverez 2 chambres avec placard/dressing de 11m² (avec chacune une prise internet, TV), un wc et une salle de bains avec baignoire/douche et meuble double vasques.

Une climatisation réversible neuve de 2020 bi-split (Côté séjour/cuisine et côté nuit), des volets roulants à chaque fenêtres et baies vitrées et un store extérieur complètent ce bien.
Une troisième chambre (avec placard, prise internet et TV) de 12m² peut être créée en posant une cloison.
Possibilité d'une seconde place de parking en location (100e/mois).

Toute l'électricité a été refaite et est aux normes.

Cet appartement est situé au 1er étage (mais à 5-6m du sol) avec ascenseur d'un bâtiment de 4 étages.
A 5 min des autoroutes A7 et A55, de tous commerces, transports en commun (Gare Saint-Charles, Tramway, Métro joliette, Bus), des Terrasses du Port et de l'Hôpital Européen. Ainsi qu'aux écoles maternelles, primaires, Ecole de Condé et de la Faculté de Saint-Charles.

Appartement avec un Diagnostic de Performance Energétique (DPE) Classe C : Estimation des coûts annuels : entre 500 € et 710 € par an (Electricité). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Géré par le syndic Cabinet Berthoz. Charges mensuelles de 210 E (chauffage au sol et eau froide et chaude collectifs, entretien copropriété, bâtiment et parking inclus) Taxe foncière 1700 E.

Procédures de copropriété terminées : Rénovation de la toiture (isolation) de la résidence et de la cage d'escalier.
Procédure en cours : Aucun gros travaux à prévoir.