Vente appartement 2 pièces 52 m² Marseille 2E (13002) 217.000 €

Réf. : F21/0994 / 19 mai 2024

Marseille 2e (13002)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 52 m²
  • 4.173 € le m²
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Très bel emplacement pour ce T2 de 52 m² dont 47,8 m² Loi Carrez avec loggia fermée.
+ cave saine en sous-sol.
Au 2ᵉ étage, sur 6 avec ascenseur, d'un immeuble Pouillon / Crozet bien entretenu.
Porte d’entrée blindée.

Belle hauteur sous plafond de 2,75 m et belle luminosité.
Cuisine très spacieuse de 11 m².

À proximité immédiate de la place de Lenche, du quartier emblématique du Panier, à quelques minutes du Fort St-Jean, du Mucem et de la Villa Méditerranée, de la cathédrale de La Major, du quai du Port, de la mer…

Bus 49 au pied de l'immeuble,
bus 60 vers Notre Dame de la Garde, bus 83 vers les plages
et bus 82S vers la gare St-Charles,
tous à 5 min à pied.
Arrêts de tram lignes 1 et 2 à 10 min à pied.

Travaux réalisés :

- Ouverture entre la cuisine et le séjour
- Mise aux normes de l'électricité
- Changement des fenêtres et des volets (roulants électriques)
- Pose de carrelage dans les pièces humides (avec isolant)
- Pose de parquet dans le séjour, la chambre et l'entrée (avec isolant)
- Installation d'une clim réversible (groupe extérieur dans la loggia, une unité dans le séjour, une unité dans la chambre)
- Cuisine partiellement équipée
- Installation d'un chauffe-eau instantané sous l'évier de la cuisine, en plus d'un cumulus existant de 100 litres dans les wc
- Douche italienne
- Radiateur sèche-serviettes à inertie 750w dans la sdb
- Installation d'un wc suspendu
- très grand placard avec portes miroir sur tout un mur du séjour

Charges : 1200 € / an
Taxe Foncière : 932 €

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        Classe énergie
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        GES
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Appeler le propriétaire : 07.54.53.22.41

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

07.54.53.22.41

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
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30