Vente appartement 4 pièces 96 m² Marseille 2E (13002) 395.000 €

Marseille 2e (13002) - Beau duplex en très bon état avec beaucoup de cachet, parquet, poutres apparentes

À 7 min du Vieux Port, Mucem et Fort St Jean et à 10min de la Gare Saint Charles, à proximité des commerces et transports en commun (bus et tram au pied de l'immeuble)

Au 5e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble Haussmannien de la rue de la République, cet appartement 4 pièces d'une superficie de 96 m² comprend :

- Au 1e niveau :
Une entrée sur un couloir avec wc séparé et lave-main donnant accès au séjour/salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec placards intégrés et sa salle d'eau privative.

- Au 2e niveau :
Une pièce palière en mezzanine dessert deux grandes chambres dont une avec placards intégrés, l'autre mansardée et une salle d'eau avec wc.

Vendu meublé. Idéal pour un investissement locatif ou pour une famille

Possibilité de parking Vinci à 3 min (60€/mois).
Double vitrage, chauffage électrique et climatisation réversible.

L'immeuble est doté de deux entrées principales : côté rue de la République sans ascenseur et côté rue des Phocéens avec ascenseur et accès aux personnes à mobilité réduite.

Charges de copropriété : 650€ par trimestre
Taxe foncière : 1970€