Vente appartement 4 pièces 110 m² Marseille 1Er (13001) 645.000 €

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Appartement d’exception – Place Thiars, Vieux-Port.

Rénové intégralement en 2021 par les architectes de Nouvelle Maison Studio, cet appartement de 110 m² incarne l’équilibre parfait entre charme de l’authenticité et rénovation contemporaine.

Dès l’entrée, le charme opère : les poutres apparentes, le carrelage en terre cuite d’origine, subtilement préservés, et les volumes généreux offrent un cadre de vie chaleureux, lumineux et raffiné.

L’espace de vie de 40 m² avec sa cheminée s’ouvre sur un vaste séjour et une cuisine semi-fermée entièrement équipée, le tout baigné de lumière.

La partie nuit se compose de trois chambres, dont une vaste suite parentale de 23 m² avec salle de bain privative avec grande baignoire et de nombreux placards intégrés. Une salle d’eau indépendante et deux toilettes complètent le bien.

Entièrement repensé pour le confort moderne : climatisation réversible (2024), fenêtres triple vitrage (2023), nombreux rangements, buanderie, placard de palier privatif de 3 m².

Le bien est à 50 mètres du quai Rive Neuve au Vieux-Port, de ses marchés, restaurants et commerces, métros, parkings.

L’appartement est proposé prêt à vivre, avec possibilité de rachat du mobilier soigneusement sélectionné. Possibilité de location d’un box fermé à 400 m.

L’appartement est situé au 3e étage avec ascenseur dans une copropriété de propriétaires occupants, bien entretenue. Pas de procédure en cours.

Une adresse confidentielle, pour un art de vivre marseillais raffiné.

DPE dispo, réalisé en avril 2025.