Vente appartement 3 pièces 58 m² Marseille 1Er (13001) 230.000 €

Réf. : E33/1077 / 29 juillet 2022

Marseille 1er (13001)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 58 m²
  • 3.966 € le m²
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Appartement T3 de 58m² traversant, très lumineux et 3m20 sous plafond,
dans un immeuble du 18ème siècle entièrement réhabilité en 2012, quartier Lycée Thiers, composé de :
- 1 séjour de 26m² avec cuisine ouverte.
- 1 grande chambre de 14m² avec placards intégrés.
- 1 petite chambre (ou bureau) de 9m².
- 1 salle d'eau.
- 1 wc séparé avec coin lave-linge et rangement.

Appartement en bon état situé au 3ème étage sans ascenseur,
seul sur le palier et occupant toute la surface de l'immeuble à son étage.
Séjour orienté à l'Est sur grande cour calme.
Chambres orientées à l'Ouest côté rue.
Petite copropriété de 5 propriétaires.
Tantièmes : 114 / 1000ème.
Syndic bénévole et charges faibles : 24 euros mensuel en 2020 et 2021.
Taxe foncière 2021 : 929 euros.

Immeuble du 18ème siècle entièrement réhabilité en 2012 avec :
- planchers béton neufs.
- toiture et charpente neuves.
- fenêtres double vitrage neuves.
- cloisons neuves.
- isolation des parois neuve.
- carrelage et faïence neufs.
- peinture neuve.
- électricité et plomberie neuves.
- façades rénovées.

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique et climatique : C
dont performance émissions gaz à effet de serres : A
Isolation murs : bonne
Isolation plancher : très bonne
Isolation plafond : très bonne
Isolation portes et fenêtres : moyenne

Autres diagnostics :
- pas de plomb.
- pas d'amiante.
- pas de termites.
- Électricité : deux micro-anomalies

Cuisine équipée (four mixte / plaques induction / lave-vaisselle à programmation / frigo-congélateur)
Chauffage individuel par radiants électriques.
VMC dans pièces humides.
!! Agences et intermédiaires s'abstenir.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30