Vente appartement 4 pièces 100 m² Marseille 1Er (13001) 400.000 €

Réf. : D64/2073 / 06 mai 2021

Marseille 1er (13001)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 100 m²
  • 4.000 € le m²
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Rare. Apartement coup de cœur / vue imprenable
D'autres photos sur demande.

Situé au 11e étage avec ascenseur, appartement T4 de 84 m² loi Carrez (100 m2 habitable avec balcons et placards intégrés) se trouvant dans les célèbres tours Labourdette récemment classées au patrimoine architectural du XX ème siècle.

L'appartement a été rénové dans son intégralité, du sol au plafond avec des matériaux nobles et de qualité (parquet massif sur la moitié de la surface côté chambre, carreaux de ciment, zellige, béton ciré, argile mural etc), lui conférant un cachet unique et un caractère atypique.

La rénovation de plusieurs pièces (chambres dont parquet, wc) datent de moins de 6 mois.

Orienté Sud et Nord, la magie du coucher de soleil opère tout au long de l'année!

Chaque pièce de l'appartement est baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées (double vitrage) donnant sur des balcons filants et offrant ainsi une vue spectaculaire sur le Vieux port, Notre Dame de la Garde et le vieux port.
Salle de bain et wc séparé.

Localisation idéale à deux minutes à pied du vieux port et de la Canebière et 10 minutes de la gare.

Le square au pied des tours a été entièrement réhabilité en 2019 avec des pierres calcaires au sol, végétalisation de l'espace et parc pour enfants.

Nombreuses possibilités pour investisseur ou propriétaire occupant : propriétaire occupant avec mise en location saisonnière d'une chambre (dans mon cas louée 800 euros par mois en saisonnier) ; la configuration de l'appartement permets de conserver une large intimité familiale, colocation a l'année où location saisonnière de l'ensemble.

Cave, possibilité de louer un emplacement parking au pied de l'immeuble.

Gardien 6 jours sur 7, connu pour sa sympathie.

Charges mensuelles: 300 Euros (ascenseur, gardien, chauffage collectif, eau chaude et eau froide compris)

Taxe foncières:1520 Euros
!! Pas d'agence ni de mandataire merci !!

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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