Vente appartement 5 pièces 117 m² Marseille 14E (13014) 209.000 €

Duplex de 117 m2 surface habitable (122 m2 sol au sol + annexes 19 m2).
Situé dans un quartier pavillonnaire à proximité du village du Merlan et de Ste-Marthe (13014).
Lumineux avec de nombreux rangements et des volumes généreux.

Rez-de-chaussée :
- Entrée : 3 m2

1er étage :
- Une cuisine équipée : 12 m2
- Un salon/ séjour : 38 m2 traversant avec deux balcons (grandes baies vitrées avec double vitrage avec volets roulants). Vue dégagée (Sud et Nord)
- Magnifique bibliothèque (qui peut être une chambre) : 13,26 m2 avec nombreux rangements.
- Un bureau : 9.40 m2 avec nombreux rangements
- Une chambre : 14,50 m2 avec nombreux rangements
- Une salle de bains
- Un wc séparés.

2ᵉ étage :
- Un dégagement/ dressing : 4 m2.
- Une chambre : 12 m2 avec balcon/terrasse de 6 m2 (grande baie vitrée double vitrage avec volets roulants). Vue dégagée (Sud).

Les combles sont exploités :
- 1 atelier : 13.50 m2
- 1 salle de bains : 5.80 m2

Sous pente :
- Débarras : 14.20 m2
- Cave à vins : 4.75 m2.

Chauffage central au gaz et climatisation réversible dans les pièces principale.
Stationnement aisé - commerces de proximité et transport en commun.

Petite copropriété de 4 lots
Charges d'environ 150 euros par mois.
Taxe Foncière : 1.600 euros par an.
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Agences et curieux s'abstenir.