Vente studio 20 m² Marseille 13E 79.000 €

Réf. : E15/0142 / 23 juin 2022

Marseille 13e (13013)

  • 1 pièce
  • 20 m²
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Pour investissement locatif – Bonne rentabilité
Dans la Résidence « Les Estudines de Provence » ouverte en 2011.

Idéalement situé sur le technopole de château Gombert à proximité immédiate des Ecoles et Universités (Centrale, Polytech, Sup Info, ISBA TP, IUT…) et jouissant de partenariats actifs avec certaines d'entre elles.
Cadre de vie agréable et apprécié par les étudiants et leurs familles justifiant le bon taux d'occupation.

Vue sur le massif de l'Etoile avec petite zone commerciale/médicale de proximité, accès sécurisés, salles, stationnement, WiFi … accès rapide et direct (métro/bus) au centre ville et gare SNCF.

Studio confortable de 19.58m² avec Balcon exposition Est, 2ème étage ascenseurs.
Se compose d'une entrée, kitchenette aménagée (Plaques, micro ondes, réfrigérateur, Kit vaisselle), salle d'eau/wc et chambre de 13 m² donnant sur balcon de 3 m².
Equipé de canapé convertible et literie, tables, luminaires, chaises/fauteuil, placards et rangements.

Bail de très bonne signature (Groupe Réside Etudes) – Rentabilité 4.96%
Revenus garantis et indexés, sans aucune charge de copropriété ni de fonctionnement.
Statut fiscal privilégié du LMNP.


        Classe énergie
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        GES
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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