Vente appartement 4 pièces 85 m² Marseille 13E (13013) 230.000 €

Bel appartement T4 de 85 m2 de 2005 spacieux et lumineux - 13013 Marseille

Idéal pour couple avec enfants ou retraités. Vue sur les arbres de la rivière Le Jarret et sur le jardin d'agrément de la Résidence.

Résidence sécurisée Parc de la Roseraie (32 avenue de la Croix Rouge). Parkings visiteurs + privatifs aériens. Au sous-sol : box privatifs.

Situé au 3ème et dernier étage du Bât 1. 3 expositions avec belle terrasse de 20 m2 au Sud.
Superficie 85 m2 : séjour 28 m2, cuisine 6,7 m2 (les 2 donnent sur terrasse 20 m2), ch de 14,7 m2 avec placard, ch de 13,8 m2 avec placard et balcon et ch de 10,5 m2.
SdB 5,6 m2 (baignoire, lavabo, WC, cumulus élec).

Fenêtres double vitrage avec volets roulants - chauffage électrique

Principales qualités : CALME, LUMINOSITÉ et VUE arborée
Principal défaut : radiateurs élec d'origine (d'où le DPE D).
DDT fait le 09/05/2025 : DPE classe D et GES classe B.

à 400 m : tous commerces, médical et scolarité.
à 300 m : arrêt de bus, métro M1.
Accès direct à technopole Château Gombert à 2,5km
Accès direct à L2 (A507 Aubagne/Vitrolles) à 1km

Charges copro : 516€ par trimestre (entretien portail et porte du garage collectif, ascenseur, jardinier, femme de ménage, eau incluse ...), soit 2064€ par an
Taxes foncières : 2235€ par an (parkings compris)

OPTION : 3 places de parking sous-sol pouvant être fermés et électrifiés (1 place 13 m2 et 2 places 23 m2). PRIX OPTION : 30000€. Charges parkings : 56€ par trimestre, soit 224€ par an

Agence immobilière s'abstenir