Vente appartement 4 pièces 86 m² Marseille 12E (13012) 330.000 €

Idéalement situé, dans une résidence de quatre étages, cet appartement T4 de 86 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie de qualité dans le 12ème arrondissement, à 15 mn à pied du village de St-Barnabé, quartier agréable et arboré, proche du centre-ville.

Vous bénéficierez d'une grande terrasse (~100 m²), orientée vers l'est, parfaite pour profiter de l'extérieur.
Vous profiterez d'un appartement très calme, et sans nuisances, parfaitement desservi par les transports en communs : bus, métro ligne 1 (arrêt Louis Armand) à 5 mn, tramway à proximité de la gare de la Blancarde (desservant la gare St-Charles) à 10 mn, le tout à pied.
Proche des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, tous accessibles à pied. Proche des commerces, de la piscine Haïti et d'un petit parc avec jeux pour enfants.
Vous disposez de 3 chambres (13-10-9 m2), salon (25 m2), salle d'eau, cuisine équipée, wc indépendant, cave. Emplacement de parking extérieur réservé et fermé par portail. Local vélo collectif.

L'appartement est fonctionnel, agréable à vivre et dispose de nombreux rangements (placards). Grande terrasse.
Chauffage électrique. Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) installée fin 2023 dans le salon.
Classe énergie C – Charges de copropriété de 200 € /mois.
Visites le week-end.
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Agences s'abstenir.