Vente appartement 6 pièces 100 m² Marseille 10E (13010) 264.950 €

À vendre colocation étudiante neuve rendement 8%. (

Appartement 100 m² refait entièrement à neuf du sol au plafond :
1 grande pièce de vie, salon, salle à manger climatisée desservant 5 chambres
2 salles d'eau (4 vasques)
2 wc
Un dressing commun
Cuisine indépendante entièrement équipée chaut de gamme
Un balcon terrasse
Résidence sécurisée avec gardien.
Entretien des parties communes.
Chauffage et eau chaude dans les charges
350€/ mois de charges de copropriété
Revenus locatifs : ~2500€/mois
Taxe foncière 2022 € en 2024
Possibilité de louer en saisonnier l'été.
Très gros potentiel !
L'appartement est situé à 900m d'un très gros lycée d'enseignement général et supérieur (Jean Perrin).
Pas de campus à côté
Un internat de 370 places
Les besoins :
16 classes préparatoires sur minimum 2 ans
13 BTS (2 ans) avec des spécificités uniques dans le département (chaudronnerie, ferronnerie, etc.)
3 bachelors (3 ans).

À 1200 m le lycée Marcel Pagnol
3 BTS (2 ans) mais filières plus courantes donc peu de demandes
À 2 min en voiture du boulevard urbain et L2 donc accès à la fac de Saint-Jérôme en 10 min en voiture.
Toutes les chambres ont internet en réseau, une porte isophonique et qui ferme à clef.
Elles sont équipées pour l'accueil d'un étudiant (armoire, commode, chevet, bureau, lampe, lit en 120/200.
DPE, il y a deux ans.
Sera refait avant le compromis.