Vente appartement 2 pièces 49 m² Marly-Le-Roi (78160) 239.000 €

Quartier l'Auberderie situation géographique idéale.
Proche de tous transports, tous commerces.
A une dizaine de minutes à pied de la gare.

Spacieux T2 de 49m² au 3ème et dernier étage avec ascenseur, balcon de 4 m² au calme, sans vis à vis, belle vue dégagée.
Venez bénéficier d'une belle pièce de vie de 19 m², cuisine équipé, hall d'entrée avec rangement, une chambre avec placard, une salle d'eau et des toilettes séparées, le tout en excellent état.
Une exposition Sud Est 112° vous offre une luminosité optimale.
DPE en D.
Vous avez une cave au sous-sol de 6 m² ainsi qu'un parking en extérieur.

Travaux en cours et déjà payés, isolation du bâtiment avec ravalement + remplacement des VMC + Isolation des caves, étanchéité de la toiture etc.…
Bâtiment refait à neuf, vous n'aurez plus de charges importantes pendant plusieurs dizaines d'années.

Ce bien a tout pour vous séduire dans cette petite copropriété de très bon standing, très bien gérée, sécurisée avec interphone, ascenseur, une cave en sous-sol+ deux places de parking en extérieur.

Locatif très intéressant. Investisseurs et primo-accédants, ce bien s'adresse à vous !
Charge avec chauffage 283€ / mois (avant travaux) et 995€ de taxe foncière / an.