Vente appartement 4 pièces 80 m² Marignane (13700) 242.000 €

Direct propriétaire/ pas de professionnels s'il vous plait.

Un particulier vous présente cet appartement refait à neuf dans son ensemble en 2019/2020 (électricité, plomberie, Climatisation réversible, sols, salle de bains, wc, cuisine toute équipée).

Dans une résidence fermée et sécurisée, petit immeuble de 3 étages avec 2 appartements par palier, au calme, un très bel appartement, grand T3, ancien T4 climatisé au 2ème étage entièrement rénové de 80 m² habitable sans vis-à-vis.

Logement composé d'une entrée avec cellier donnant sur une cuisine indépendante équipée, un très grand séjour lumineux exposé sud ouest avec accès à un balcon de 7m2 , 1 wc séparé, 1 salle de bain avec douche italienne, 2 chambres avec dressing, 1 cave.
Vous disposez d'une place de parking attitrée ainsi que d'un parking visiteurs.
Les parties communes proposent également un local à vélo.
Les menuiseries comportent du double vitrage ( des câbles électriques sont prévus afin d'installer des volets électriques roulant).
Pour information il sera facile de créer une 3ème chambre avec dressing (ancien T4) ou un bureau selon vos envies.

La résidence se situe proche de toutes commodités.
Très bon voisinage.
Elle est équipée de la fibre.

Informations concernant l'immeuble et la résidence :
-Eclairage extérieur refait à neuf en 2022.
-Toiture refaite en 2019.
-Façade refaite en 2012.
-La nouvelle chaudière à gaz date de 2018.
-La porte de l'entrée du bâtiment est récente.

Faible consommation en énergie.
DPE réalisé le 12/04/2023.
Estimations des dépenses énergétiques entre 660 et 950 euros par an.

Pour plus de renseignements ou de photos, n'hésitez surtout pas à me contacter.

Agences s'abstenir. Merci