Vente appartement 5 pièces 107 m² Marignane (13700) 266.000 €

Réf. : D65/1875 / 06 mai 2021

Marignane (13700)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 107 m²
  • 2.486 € le m²
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Appartement en rez-de-jardin de 106m², T5 (3 lots) transformé en T3, avec terrasse de 24m² et jardin privatif de 45m².

A deux pas du centre-ville, des écoles et des commerces, au calme dans une copropriété de plusieurs lots.
Quartier très calme et sécurisé à Marignane, exposé Nord sur le Parc Ferrage, et Sud avec jardin privé et jardin de copropriété, sans vis-à-vis.

Il se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie, d'une cuisine intégrée, de 3 chambres (potentiellement 4), 2 salles d'eau (dont 1 avec wc) et 1 wc séparé, et 1 buanderie.

Les plus :
-Possibilités de convertions multiples (T3 + T2), avec 2 entrées et 2 lots distincts inscrits sur le cadastre
-Possibilité d'ouvrir la Cuisine sur le Séjour/Salle à manger
-Possibilité de fermer les terrasses
-Jardin privatif de 45m² et terrasse de 24m² plein sud
-Aucun vis-à-vis
-Travaux de rénovation entrepris (murs, plafonds, sols, électricité) et terminés fin Février; opérations mineures à poursuivre selon les goûts du futur acquéreur
-Portes-fenêtres PVC double-vitrage, Climatisation réversible

Détail par pièce: Hall d'entrée 4,35m², Cuisine 8,23m², Séjour 35,57m², Buanderie 5,36m², wc 1,16m², Chambre 1: 12,37m², Couloir 6,51m², Salle de bain 4,74m², Chambre 2: 9,15m², Salle d'eau 3,61m², Chambre 3: 15,13m², Terrasse 24,18m²;
Total de 106,18m² + terrasse de 24m² + jardin privatif de 45m²

Possibilité d'acheter en complément un garage de 15m² avec Mezzanine 9m² pour 16000€ supplémentaires.

Charges de copropriété: 173€/mois
Impôt foncier: 1488€/an
Charges électricité: 105€/mois

Pas de procédure en cours.

Bien rare, avec un très fort potentiel.

Afin d'organiser une visite, des justificatifs de ressources vous seront demandé.
Visites le week-end Uniquement.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie
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