Vente appartement 2 pièces 39 m² Margencel (74200) 169.000 €

Réf. : F18/0411 / 15 avril 2024

Margencel (74200)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 39 m²
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Opportunité à saisir : idéal Investisseur / Primo Accédant.

Sur la commune de Margencel, appartement T2, superficie Loi Carrez : 38,75 m², comprenant une entrée, une salle de bains fonctionnelle, une cuisine équipée ouverte sur séjour, une chambre aménagée.
Une vaste cave ainsi qu'une place de stationnement privative avec arceau mécanique complètent ce bien.
Le mode de chauffage est électrique : radiateurs à inertie Thermor.
Le mode de production d'eau chaude : chauffe-eau Malicio Thermor.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques.

Syndic bénévole : Petite copropriété (4 lots) sécurisée, la porte du bâtiment vient d'être renforcée par la Société Blanchard Chablais Fermeture.
Faibles charges : 5€ à 10€ / mois comprenant l'assurance du bâtiment et l'électricité des parties communes.

Pas de travaux de copropriété prévus dans l'immédiat (Peinture façade bâtiment OK, stationnement OK, assainissement OK).

Localisation parfaite pour frontalier ou personne souhaitant utiliser les transports en commun, arrêt de bus à 2 minutes à pied.
Plage du lac Léman à 15 minutes à pied, Restaurant Bio à 1 minute à pied, Restaurant bord de lac à 5 minutes en voiture. Thonon les Bains et Douvaine à 10 minutes en voiture.
Merci aux agences et tous autres professionnels de l'immobilier de ne pas me contacter.

De 08H30 à 17H00 sur le fixe
Tout le temps sur le portable en privilégiant le sms. Je rappelle rapidement.


        Classe énergie
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Appeler le propriétaire : 06.15.06.97.17 ou 04.50.95.67.68

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.15.06.97.17 04.50.95.67.68

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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