Vente appartement 4 pièces 92 m² Marcq-En-Barœul (59700) 395.000 €

Appartement T4 de 92m² au 5e et dernier étage d'une petite résidence avec parc et gardien.
Excellente situation au fond d'une allée privative, au calme, tout en restant proche des commerces et écoles (3 min à pied) et du tramway (8 min à pied).

Traversant orienté sud-ouest, baigné de lumière toute la journée grâce à ses nombreuses baies vitrées, agrémenté d'un balcon de 8m². Vue dégagée sans vis-à-vis sur tout le quartier du Buisson.

Descriptif :
Pièce de vie avec cuisine ouverte de 40 m²
Chambres de 12/10/10 m²
Salle de bains, wc cellier/buanderie transformable en salle de douche
Entrée/couloir de distribution de 10m² avec grand placard.

Rénovation complète récente :
Menuiseries haute isolation bicolores extérieur/intérieur - Parquet stratifié flottant uniforme dans tout l'appartement
Cuisine haut de gamme Nolte entièrement équipée (four, micro-onde, lave-vaisselle encastrés, frigo, congélateur, hotte)
Volets roulants électriques dans la pièce de vie et la grande chambre
Radiateurs électriques à inertie sèche, coeur de chauffe en stéatite, hautes performances.

Domotique complète pilotable à distance : chauffage, volets roulants, lumières
Relié à la fibre tous opérateurs, avec prises ethernet murales.

Cave en rez-de-chaussée et une place de parking en face de l'entrée de l'immeuble.

Taxe foncière 1136 €
Charges copro 226€ / mois : eau froide, 2/3 du chauffage (bijonction), entretien des espaces verts, ascenseur, gardien...

Diagnostics effectués en octobre 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 € et 2430 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Résidence en excellent état, façade intégralement rénovée en 2022.

Prix: 395.000€ .