Vente appartement 6 pièces 175 m² Marange-Silvange (57535) 349.900 €

Appartement-Maison de 175 m² à Prix Attractif – 349 900 € (négociable).
Découvrez ce bien unique de 175 m², alliant l’intimité d’une maison et le confort d’un appartement, situé dans le secteur prisé de Marange-Silvange. Avec entrée individuelle, garage accolé, grand parking et une vue dégagée, ce logement lumineux est idéal pour une famille ou un investisseur (division possible en 2 appartements). De nouveau disponible pour une vente rapide à un prix compétitif suite à un financement non obtenu.
Points Forts du Bien
Surface : 175 m²
Disposition :
5 pièces : 4 chambres (~12 m²), salon/salle à manger lumineux (36 m²), cuisine équipée (18 m²), grande bibliothèque

2 salles de bain (douches + baignoire), 2 wc
Extérieurs :

Terrasse de 60 m² à l’étage

Bande de jardin privative entourant le bien

Orientation sud-est pour une lumière naturelle optimale
Agencement :

1er étage avec entrée individuelle au rez-de-chaussée

Garage, pièces de stockage, grande entrée
Confort :

Chauffage gaz de ville (chaufferie séparée) + poêle à bois Charnwood

DPE D (consommation énergétique et émissions GES)
État :

Façade neuve, toiture rénovée (< 4 ans, 4 000 € de travaux)

Cuisine équipée (réfrigérateur, four, lave-vaisselle, plaque de cuisson)

Salon avec écran cinéma et vidéoprojecteur inclus
Atouts Pratiques :

Grand parking, garage accolé

Zéro charges (copropriété de 2 lots, majoritaire aux millièmes).

Sans voisins proches, vue dominante.

Emplacement Premium
Marange-Silvange :
À 20 m d’un parc de jeux pour enfants

À 100 m des écoles (maternelle, primaire, collège) et salles de sport.

Boulangerie et arrêt de bus à moins de 100 m

Accès rapide aux axes A4/A31 et commerces.

Potentiel Investisseur
Possibilité de diviser le bien en 2 appartements indépendants pour un investissement locatif attractif.
À Saisir Rapidement !

Prix : 349 900 € (négociable).

Photos supplémentaires sur demande
Visites sur rendez-vous.
Vente entre particuliers
Note : Logement unique sur 2 lots (bureaux administratifs sur une partie du rez-de-chaussée).
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché !

Contact : Vincent (SMS, mail, téléphone).