Vente appartement 3 pièces 67 m² Mallemort (13370) 185.325 €

Réf. : F13/0579 / 20 juin 2024

Mallemort (13370)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 67 m²
  • 2.766 € le m²
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Grand T2 ou T3 ensoleillé, vue dégagée.

Situé en plein cœur du centre-ville de l'authentique village provençal de Mallemort, à mi-chemin entre Aix-en Provence et Avignon, et 2 pas de la montagne Lubéron.

Très grand appartement de 66,84 m2 traversant, en bon état, au 2e et dernier étage avec vue dégagée sur platanes. Très grand séjour de 33 m2 exposé plein Sud plus sa cuisine équipée ouverte de 6 m2, une chambre de 11 m2 avec placard, une salle de bain comprenant un wc de 5 m2, une entrée avec placard. Possibilité très facile de créer une 2e chambre. Disponible immédiatement, libre de toute occupation.

Immeuble sécurisé avec entrée digicode. Petite copropriété bien entretenue de 9 lots seulement. Faibles charges de copropriété : charges courantes annuelles moyennes de 570 euros.

Cœur du village : en bas de l'immeuble sont situés tous commerces, médecins, marché provençal le vendredi, écoles maternelle, primaire, collège et activités, tous accessibles à pied. Nombreux loisirs : cinéma, piscine l'été, équitation. Magnifique golf de Pont Royal 18 trous signé Ballesteros à 7 minutes en voiture et 18 minutes en vélo.

Accès rapide : 10 km de l'A7, gares TGV Avignon ou Aix TGV ou aéroport Marseille à 40 min en voiture environ.

Idéal pour y vivre ou pour un investissement immobilier locatif : évolution des prix à la vente à Mallemort : + de 10% sur 3 ans. Loyers estimés entre 670€ et 770€/ mois, charges comprises.

Isolation des combles, radiateurs radiants et chauffe-eau tous très récents.

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        Classe énergie
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Appeler le propriétaire : 07.70.28.65.83

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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30