Vente appartement 3 pièces 50 m² Mairie D Aubervilliers 258.000 €

Réf. : E23/1084 / 22 septembre 2022

Aubervilliers (93300)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 50 m²
  • 5.160 € le m²
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Situé proche de la Mairie, dans une rue calme, au 1er étage sur 5 d’un bel immeuble sécurisé des années 1930, appartement traversant avec vue dégagée.

Il comprend : Une entrée indépendante desservant une lumineuse pièce de vie orientée plein sud, une cuisine aménagée, deux chambres avec de beaux volumes, une salle de bains, des wc séparés.

A 5 min à pieds de toutes commodités (écoles, commerces, marché, banques, restaurants, cinéma, théâtre, piscine) et des espaces verts (parc Stalingrad, canal St-Denis).

A 100 m de la nouvelle station de métro "Mairie d’Aubervilliers" (ligne 12), à 1km de Paris (Porte de La Villette).

Cuisine et salle de bains meublées (non équipées) avec branchements et emplacements pour lave-linge, lave-vaisselle, cuisinière à gaz ou électrique, frigo.
Chauffage individuel au gaz, double vitrage.
Électricité et gaz aux normes, consommation énergétiques classe D (172) , GES classe E (41).
Plafond avec isolation phonique (env. 12 cm).
Une cave saine et aérée de 4m2 proche de l’escalier.
Une cour pour vélo sécurisée.

Bon état. Pas de travaux à prévoir.

Charges copropriété : 1.750€/an
Taxe foncière : 871€

L’appartement est actuellement loué (bail 3/6/9, reconduit tacitement), pour 1009 € HC / 1080 € CC (depuis l'indexation 10/2022).
Possibilité de vendre l’appartement vide (fin du bail 10/2023) ou loué (locataires sérieuses, garantie Visale).


transports publics :
métro à < 1 min : ligne 12 - Mairie d’Aubervilliers, en 2030 : ligne 15 (Grand Paris express)
vélib’ à 2 min : station Edouard Poisson (30)
bus à 2-5 min : lignes 35, 150, 170, 173
bus à 10 min : lignes 45, 139, 249
métro à 15 min : ligne 7 - Quatre Chemins
RER à 15 min : ligne B - La Courneuve Aubervilliers

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        Classe énergie
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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