Vente appartement 2 pièces 45 m² Lyon 9E 210.000 €

Réf. : F35/2292 / 11 juillet 2024

Lyon 9e (69009)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 45 m²
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Appartement 2 pièces 45 m² avec balcon.

Idéalement situé, dans une copropriété au calme et bien entretenue, à 5 mn du parc de la Sarra de Fourvière et du centre-ville de Vaise (gare de Valmy). À 15 mn à pied du vieux St-Jean et St-Georges, en plein cœur d’un site classé zone verte et patrimoine de l’UNESECO. Desservi au pied de la copropriété par le bus (correspondance ligne D Valmy et funiculaire St Just Minimes). Parking gratuit pour voiture à l’intérieur de la résidence
ainsi que sur la route .

Cet appartement de 45 m2 au premier étage avec ascenseur (cave, grenier et d’une partie annexe) et situé dans une copropriété sécurisée avec un parc arboré de 6.800 m2.
Le logement est composé d'une entrée, d'un séjour, d’une cuisine américaine, une chambre avec balcon sans vis-à-vis, d’une salle de bain entièrement rénovée et d’une toilette séparée.
Double vitrage et tableaux électriques récents.

Le logement est en très bon état et habitable de suite.

Les charges annuelles prévisionnelles sont de 1828 euros, comprenant l'eau froide, le chauffage collectif, l'entretien des parties communes par un gardien, dont les sous-sols, les ascenseurs et les espaces verts. Le ravalement énergétique de la façade de l’immeuble a été voté ; il donc à la charge du vendeur. Les travaux débuteront en mars 2025.

Parking Collectif
Orientation sud-ouest
Taxe Foncière : 588 €/ an.
Classement énergétique de l’immeuble : D.
DPE valide.

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        Classe énergie
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        GES
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30