Vente studio 20 m² Lyon 9E (69009) 127.000 €

À Vendre – Superbe Appartement Haussmannien au Cœur de Vaise.
Idéalement situé sur la rue principale de Vaise, à seulement 5 minutes à pied du métro, cet appartement de charme se trouve au cœur des commerces et de toutes les commodités.
Ce bien, situé dans un immeuble haussmannien, 2ᵉ étage sans ascenseur, offre tout le cachet de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond et un magnifique parquet en chevron. Refait à neuf en 2017, il dispose d'une cuisine équipée, d'un chauffe-eau par cumulus électrique et de radiateurs électriques récents, achetés en 2022.
L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité grâce à deux grandes fenêtres, changées en 2022, offrant une isolation phonique et thermique optimale.
Caractéristiques du bien :
Superficie : 20 m² (loi Carrez)
DPE : C (réalisé 3 avril 2025)
Actuellement loué : 500 €/mois (idéal pour un premier investissement) disponible à partir du 1er Août 2025. Fin de bail
Charges annuelles de copropriété : 900 €
Taxe foncière : 356 €
"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et 600 euros par an, annexé aux années antérieures, abonnement compris"
Chauffage : environ 40 à 50 €/mois
Eau : environ 250 €/an
Prix de vente : 127 000 €
Idéal investisseur LMNP ou location courte durée
Un bien rare, à saisir rapidement !