Vente appartement 5 pièces 165 m² Lyon 9E (69009) 625.000 €

Situé au cœur du 9ème arrondissement de Lyon, sur le prestigieux Quai Jayr, cet appartement exceptionnel de 165 m² (162,5 m² Loi Carrez) bénéficie d'une localisation idéale dans un immeuble bourgeois équipé d'un ascenseur. Il offre une vue totalement dégagée sur la Saône, sans aucun vis-à-vis, promettant un cadre de vie paisible et privé.

Caractéristiques de l'appartement :
• Salon spacieux : Plus de 35 m² avec une vue imprenable sur la Saône, parfait pour des moments de détente et de réception.
• Cuisine semi-ouverte moderne : Equipée d'électroménager haut de gamme, avec des rangements astucieux et un design élégant qui invite à la convivialité et à la fonctionnalité.
• Espace parental privatif : Plus de 20 m² avec une salle d'eau récemment rénovée, offrant de grands rangements.
• Espace enfants : Trois chambres bien agencées, chacune avec son propre dressing, plus une salle de bains moderne.
• Extras : Deux grands greniers totalisant 25 m² et deux vastes caves, idéaux pour le stockage.

Aménagements de qualité :
• Isolation phonique et thermique complète, assurant un confort absolu.
• Climatisation réversible et chaudière à gaz neuve, garantissant une température agréable toute l'année.
• Parquet en chêne en point de Hongrie, ajoutant une touche d'élégance et de charme.

Localisation parfaite :
• À seulement 5 minutes à pied de la station de métro ligne D, proche de tous commerces, écoles, et restaurants.
• Proximité du parc Montel, idéal pour les loisirs en plein air.

Copropriété et frais :
• Copropriété à taille humaine avec des voisins agréables.
• Charges annuelles modérées de 1 600 €.

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